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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINTE RADEGONDE (17250).Homme de 87 ansÀ seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 47 544 € | 4 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 20 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Imp De La Fontaine | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 15/07/2024 | 4 L Ardoise | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 04/03/2024 | 16 Rue Des Aubepines | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 02/10/2023 | 17 Rte De Trizay | 55 000 € | 84 m² | 655 € |