42 825 €
T5
85 m²
STE RADEGONDE
17250
-79%
vs marché
504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 825 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
STE RADEGONDE (17250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 039 €
Prix net vendeur
40 786 €
Frais de notaire
+4 562 €
Émoluments
806 €
Droits & taxes
2 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 387 €
Capital à emprunter
47 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 47 544 € | 4 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 20 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,20%
11 220 €/an
Rendement net
16,48%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE RADEGONDE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE RADEGONDE
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42 825 € | 498 € | 86 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Imp De La Fontaine | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 15/07/2024 | 4 L Ardoise | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 04/03/2024 | 16 Rue Des Aubepines | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 02/10/2023 | 17 Rte De Trizay | 55 000 € | 84 m² | 655 € |