587 600 €
Bien
173 m²
STE RADEGONDE
33350
N/A
vs marché
3 397
€/m²
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Créer un compte gratuit587 600 €
Bien • 5 pièces • 173 m²
STE RADEGONDE (33350)
Construction
1800
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
230 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
PROPRIETE à 25 km de SAINT EMILION dans le secteur de l'ENTRE DEUX MERS , à proximité de la DORDOGNE, avec une très belle vue , sur le magnifique site d'un ancien château fort, 176...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 981 €
Prix net vendeur
559 619 €
Frais de notaire
+40 209 €
Émoluments
5 842 €
Droits & taxes
33 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 809 €
Capital à emprunter
627 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 630 336 € | 65 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 660 960 € | 95 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 717 120 € | 152 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 779 520 € | 214 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 844 200 € | 279 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
22 836 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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