413 200 €

Bien 272 m²

STE RADEGONDE 86300

N/A vs marché

1 519 €/m²

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413 200 €

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Bien • 7 pièces • 272 m²

STE RADEGONDE (86300) • Sainte-Radégonde

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C

GES A

A 40 minutes de POITIERS et 8 minutes de CHAUVIGNY, dans un écrin de verdure et de calme, cette propriété d'exception de 276 m² vous charmera dès l'entrée du portail. Posé sur un t...

Quartier Sainte-Radégonde

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 413 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 676 €

Prix net vendeur 393 524 €

Frais de notaire +28 816 €

Émoluments 4 249 €

Droits & taxes 23 217 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 442 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 442 016 €

Capital à emprunter 442 016 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 283 €/mois	16 009 €/mois	443 772 €	45 958 €	3,15%
10 ans	3 878 €/mois	11 752 €/mois	465 360 €	67 546 €	3,20%
15 ans	2 805 €/mois	8 500 €/mois	504 900 €	107 086 €	3,30%
20 ans	2 287 €/mois	6 930 €/mois	548 880 €	151 066 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 981 €/mois	6 003 €/mois	594 300 €	196 486 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,69%

35 904 €/an

Rendement net

5,54%

après charges

Cashflow

-527 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 992 €/an

Charges copro. NR 1 632 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 513 €/an

GLI (2,5%) 898 €/an

Vacance locative 2 991 €/an

Total charges 11 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).