Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Surface habitable : 70 m²Terrain : 591 m²Chambres : 2Taxe foncière : 461 Cette charmante maison de 2 chambres avec garage, dépendances et grand jardin, est située dans le village p...
23 Rue du Vatican 36160 Sainte-Sévère-sur-Indre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE SEVERE SUR INDRE ↘ -4.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE SEVERE SUR INDRE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPILLET
|
83 000 € | 1 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 POULIGNY NOTRE DAME
|
79 500 € | 1 032 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIJON
|
87 000 € | 1 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
87 920 € | 1 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
87 920 € | 1 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERASSAY
|
87 920 € | 1 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 26 Av De L Auvergne | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Marche | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 4 Av De L Auvergne | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 08/11/2024 | 5356 Petites Granges | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Du Vatican | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Du Dos D Ane | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 31/07/2024 | 41 Av De L Auvergne | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Du Paturail | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 12/01/2024 | 2b Rue Du Vatican | 68 500 € | 62 m² | 1 105 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Du Marche | 57 750 € | 60 m² | 963 € |
| 01/12/2023 | 24 Rte De La Metairie | 47 650 € | 53 m² | 899 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Perrette | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 22/03/2023 | 6 La Cote Perdrix | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |