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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Surface habitable : 99 m²Terrain : 1650 m²Taxe foncières : 658€ (2024)Située au coeur du pittoresque village de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette maison (mitoyenne à la grange du vois...
12 Rue Feusina 36160 Sainte-Sévère-sur-Indre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 628 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SEVERE SUR INDRE ↗ +5.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SEVERE SUR INDRE Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5356 Petites Granges | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Du Vatican | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue De La Caserne | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 20/11/2023 | 63 Av De L Auvergne | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Puits Brule | 79 855 € | 112 m² | 713 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue De Verdun | 20 000 € | 106 m² | 189 € |