291 300 €
T4
260 m²
STE SEVERE SUR INDRE
36160
+36%
vs marché
1 120
€/m²
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Créer un compte gratuit291 300 €
Maison • 4 pièces • 260 m²
STE SEVERE SUR INDRE (36160) • Sainte-Sévère-sur-Indre
Terrain
1 255 m²
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Sainte S茅v猫re Sur IndreAu c艙ur du village, ancienne maison de 200 m虏 plus un t2 de 50 m虏, grange, et piscine.Enti猫rement r茅nov茅e r茅cemment, nous trouvons une vie de plain-pied, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 204 €
Prix net vendeur
280 096 €
Frais de notaire
+21 037 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 337 €
Capital à emprunter
312 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 313 572 € | 32 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 328 800 € | 47 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
34 320 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE SEVERE SUR INDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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