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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Située au cOEur du village pittoresque de Sainte-Sévère-sur-Indre également connu pour sa charmante halle classée, cet ancien commerce o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 Rte De La Chatre | 47 000 € | 147 m² | 320 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue Du Vatican | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 25/05/2024 | 24 Av De L Auvergne | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 27/04/2024 | 7 Chemin Rural De Prejolet | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 29/09/2023 | 10 La Cote Perdrix | 95 700 € | 127 m² | 754 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Du Commandant Chicot | 21 000 € | 135 m² | 156 € |