502 560 €
Bien
177 m²
STE SEVERE SUR INDRE
36160
N/A
vs marché
2 839
€/m²
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Créer un compte gratuit502 560 €
Bien • 5 pièces • 177 m²
STE SEVERE SUR INDRE (36160)
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Belle propriété rurale comprenant:1) Maison d'habitation composée de : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau, WC, lingerie, bureau, une pièce avec salle de bains, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 931 €
Prix net vendeur
478 629 €
Frais de notaire
+34 654 €
Émoluments
5 065 €
Droits & taxes
28 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 214 €
Capital à emprunter
537 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 539 364 € | 55 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 565 560 € | 82 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 613 620 € | 130 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 183 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 238 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
23 364 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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