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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Saint Sévère Sur Indre Située dans le centre du village, maison habitable de suite de 55 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salle d'eau/wc, au premier étage un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 26 Av De L Auvergne | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Marche | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 4 Av De L Auvergne | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Du Dos D Ane | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 12/01/2024 | 2b Rue Du Vatican | 68 500 € | 62 m² | 1 105 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Du Marche | 57 750 € | 60 m² | 963 € |
| 01/12/2023 | 24 Rte De La Metairie | 47 650 € | 53 m² | 899 € |
| 22/03/2023 | 6 La Cote Perdrix | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 22/03/2023 | 3 Rue Du Dos D Ane | 15 500 € | 40 m² | 388 € |