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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
SAINTE-SIGOLENE, dans une copropriété de 3 lots, appartement de type 4 au 1er étage, avec terrain clos, composé d'une cuisine US, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle de...
5 Rue de la Paix 43600 Sainte-Sigolène
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Parvis De L Eglise | 223 300 € | 60 m² | 3 722 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De St Didier | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 17/01/2025 | 5001 Rue De La Croix Des Rameaux | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue De La Victoire | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/09/2024 | 3 Che Du Chalet | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Charles Dupuy | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 26/07/2024 | 3 Che Du Chalet | 46 500 € | 80 m² | 581 € |
| 25/07/2024 | 2 Av Eugene Cornillon | 131 100 € | 53 m² | 2 474 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Charles Dupuy | 101 000 € | 57 m² | 1 772 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl De La Tour Maubourg | 84 390 € | 80 m² | 1 055 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue De St Didier | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue De La Victoire | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Notre Dame Des Anges | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue Sgt Garnier | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue De St Didier | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |