190 500 €
T7
136 m²
STE SIGOLENE
43600
-25%
vs marché
1 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 500 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
STE SIGOLENE (43600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 203 €
Prix net vendeur
182 297 €
Frais de notaire
+14 329 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 829 €
Capital à emprunter
204 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
17 952 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rte Des Palles | 336 980 € | 156 m² | 2 160 € |
| 03/04/2025 | 67 Rue De St Didier | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Du Bois De Fruges | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 30/12/2024 | 6 Rte De La Peyriere | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Lt Januel | 267 000 € | 117 m² | 2 282 € |
| 11/12/2024 | 83 Rue De St Didier | 192 850 € | 112 m² | 1 722 € |
| 27/11/2024 | 15 Rte De Monistrol | 211 700 € | 120 m² | 1 764 € |
| 13/11/2024 | 11 All Des Flacheres | 68 000 € | 149 m² | 456 € |
| 16/10/2024 | 14 Che De La Roue | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De Beau Site | 137 000 € | 130 m² | 1 054 € |
| 04/10/2024 | 6 Rte De Jarnioux | 140 578 € | 114 m² | 1 233 € |
| 30/09/2024 | 3 Che De Messignac | 298 765 € | 125 m² | 2 390 € |
| 27/08/2024 | 14 Rle De La Source | 208 500 € | 109 m² | 1 913 € |
| 08/08/2024 | 18b Rue Des Flacheres | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Des Flacheres | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |