360 500 €

T7 309 m²

STE SOLANGE 18220

-24% vs marché

1 167 €/m²

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360 500 €

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Maison • 7 pièces • 309 m²

STE SOLANGE (18220)

Jardin Garage Cheminée

Située dans la commune de Sainte-Solange (Cher), cette longère des années 1900 d'environ 300m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec ses poutres apparentes, sa che...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 360 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 865 €

Prix net vendeur 346 635 €

Frais de notaire +25 601 €

Émoluments 3 800 €

Droits & taxes 20 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 386 101 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 386 101 €

Capital à emprunter 386 101 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 615 €/mois	13 985 €/mois	387 660 €	40 170 €	3,15%
10 ans	3 388 €/mois	10 267 €/mois	406 560 €	59 070 €	3,20%
15 ans	2 450 €/mois	7 424 €/mois	441 000 €	93 510 €	3,30%
20 ans	1 997 €/mois	6 052 €/mois	479 280 €	131 790 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 730 €/mois	5 242 €/mois	519 000 €	171 510 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,31%

40 788 €/an

Rendement net

7,22%

après charges

Cashflow

+84 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 399 €/an

Charges copro. NR 1 854 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 855 €/an

GLI (2,5%) 1 020 €/an

Vacance locative 3 398 €/an

Total charges 12 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

32% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).