189 000 €
T6
99 m²
STE SUZANNE
53270
+56%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
STE SUZANNE (53270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
13 068 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Du Doc Kelle | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 405 Rue Aux Chevaux | 100 550 € | 84 m² | 1 197 € |
| 25/04/2025 | 945 Che De La Route Noire | 63 912 € | 80 m² | 799 € |
| 27/03/2025 | 1470 Rue De L Erve | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Petit Rocher | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Grande Rue | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 27/09/2024 | 340 Che De La Metairie Des Pauvres | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Du Pont D Erve | 105 400 € | 80 m² | 1 318 € |
| 27/07/2024 | 5 Chem De La Bouliere | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 12/07/2024 | 660 Rue De Saulges | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue Des Coevrons | 126 000 € | 105 m² | 1 200 € |
| 04/12/2023 | 18 Rue De L Erve | 33 300 € | 111 m² | 300 € |
| 16/11/2023 | 27 Rue De L Erve | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |