543 000 €
Bien
180 m²
STE SUZANNE
64300
N/A
vs marché
3 017
€/m²
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Créer un compte gratuit543 000 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
STE SUZANNE (64300) • Orthez
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A VENDRE très proche du centre d'Orthez.Dans un environnement d'exception, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, maison d'architecte avec piscine au chlore 10x5, pool hou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 857 €
Prix net vendeur
517 143 €
Frais de notaire
+37 296 €
Émoluments
5 435 €
Droits & taxes
30 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 296 €
Capital à emprunter
580 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 936 €/mois | 21 018 €/mois | 582 624 € | 60 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 610 920 € | 88 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 662 940 € | 140 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 720 480 € | 198 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 258 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
23 760 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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