28 400 €
Terrain
506 m²
STE SUZANNE SUR VIRE
50750
-30%
vs marché
56
€/m²
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Terrain • 506 m²
STE SUZANNE SUR VIRE (50750)
Terrain
506 m²
Calme
Jardin
iad France - Angèle Thillaye vous propose: A seulement 10 minutes de Saint Lô et 4 minutes de Condé sur Vire, ce terrain viabilisé de 506 m² situé dans un lotissement paisible avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 352 €
Prix net vendeur
27 048 €
Frais de notaire
+3 576 €
Émoluments
631 €
Droits & taxes
1 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 976 €
Capital à emprunter
31 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 32 088 € | 3 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 4 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 36 540 € | 7 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 39 600 € | 10 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
235,18%
66 792 €/an
Rendement net
150,40%
après charges
Cashflow
+3 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 566 €/an
Charges copro. NR
3 036 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 675 €/an
GLI (2,5%)
1 670 €/an
Vacance locative
5 564 €/an
Total charges
20 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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