1 488 375 €
T31
833 m²
STE TRIE
24160
N/A
vs marché
1 787
€/m²
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Créer un compte gratuit1 488 375 €
Maison • 31 pièces • 833 m²
STE TRIE (24160) • Sainte-Trie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 488 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 245 €
Prix net vendeur
1 431 130 €
Frais de notaire
+99 984 €
Émoluments
14 198 €
Droits & taxes
84 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 588 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 588 359 €
Capital à emprunter
1 588 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 986 €/mois | 57 533 €/mois | 1 594 824 € | 165 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 936 €/mois | 42 230 €/mois | 1 672 320 € | 242 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 080 €/mois | 30 545 €/mois | 1 814 400 € | 384 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 217 €/mois | 24 900 €/mois | 1 972 080 € | 542 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 2 135 400 € | 705 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
109 956 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-2 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 163 €/an
Charges copro. NR
4 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 697 €/an
GLI (2,5%)
2 749 €/an
Vacance locative
9 159 €/an
Total charges
33 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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