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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Pavillon de plain-pied situé à Pompois à 5 minutes de toutes les commodités sur un terrain clos de 1307 m². Lors de votre visite vous découvrirez cette jolie maison de 102 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VERGE ↗ +7.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VERGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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T5 THOUARS
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158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OIRON
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162 640 € | 1 506 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 OIRON
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162 640 € | 1 506 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BILAZAIS
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162 640 € | 1 506 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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155 000 € | 1 325 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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165 000 € | 1 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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165 000 € | 1 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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165 000 € | 1 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 Rue Des Sources | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Des Epinettes | 126 500 € | 102 m² | 1 240 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue De La Gosseliniere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Perinelle | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Des Epinettes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue De Villeneuve | 95 800 € | 101 m² | 949 € |
| 28/07/2023 | 23 Rue De La Diligence | 102 800 € | 96 m² | 1 071 € |
| 02/06/2023 | 123 Av Emile Zola | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Des Sablons | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 27/03/2023 | 44 Rte De Blanchard | 122 800 € | 93 m² | 1 320 € |