232 000 €
T4
115 m²
STEENBECQUE
59189
+37%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
STEENBECQUE (59189) • Steenbecque
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 180 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STEENBECQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STEENBECQUE
|
232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 271 Sen De Thiennes | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 18/02/2025 | 4b Rue De L Eglise | 288 100 € | 122 m² | 2 361 € |
| 27/01/2025 | 20 Le Clos Saint Pierre | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Des Garenneaux | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 16/10/2024 | 78 Rue De La Gare | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Du Groendal Bas | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Laterale | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 16/07/2024 | 1731 Rue Du Bois | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 27/06/2024 | 21 Pl Jean Ruyssen | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 12/06/2024 | 34 Rue Du Groendal Bas | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/06/2024 | 591 Rue Du Bois | 203 700 € | 105 m² | 1 940 € |
| 25/04/2024 | 72 Rue De La Gare | 245 200 € | 137 m² | 1 790 € |
| 19/03/2024 | 27 Rue De La Gare | 157 500 € | 113 m² | 1 394 € |
| 17/01/2024 | 7 Rue De L Eglise | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 02/11/2023 | 18 Rue De Verdun | 142 300 € | 110 m² | 1 294 € |