148 900 €
T6
140 m²
STEENE
59380
-52%
vs marché
1 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
STEENE (59380) • Steene
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 412 €
Prix net vendeur
142 488 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 498 €
Capital à emprunter
160 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 664 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
18 480 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STEENE
|
148 900 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21 Rue Jean Duriez | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Poterne | 299 650 € | 140 m² | 2 140 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Echauguettes | 388 650 € | 166 m² | 2 341 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Mairie | 192 500 € | 137 m² | 1 405 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Des Pres | 202 000 € | 115 m² | 1 757 € |
| 10/06/2024 | 12 Che De La Distillerie | 354 000 € | 127 m² | 2 787 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Des Echauguettes | 342 000 € | 144 m² | 2 375 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue De La Mairie | 120 000 € | 168 m² | 714 € |
| 27/12/2023 | 41 Rue De La Gare | 222 800 € | 147 m² | 1 516 € |
| 31/10/2023 | 32 Rue De La Mairie | 206 000 € | 139 m² | 1 482 € |
| 03/08/2023 | 2 Che De Champs | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |