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Créer un compte gratuitImmeuble • 208 m²
VENTE DES MURS - ACTUELLEMENT LOUE PAR BAIL COMMERCIAL Dans le centre-ville, immeuble à usage mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 220 m² ainsi qu'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 477 Warande Straete | 495 000 € | 172 m² | 2 878 € |
| 27/11/2024 | 17 Pl Saint Pierre | 181 000 € | 172 m² | 1 052 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue De Watou | 320 500 € | 180 m² | 1 781 € |
| 30/05/2024 | 68 Rte De Cassel | 543 000 € | 177 m² | 3 068 € |
| 30/05/2024 | Che Des Ciseaux | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 27/03/2024 | 951 Che Du Petit Hazewinde | 609 450 € | 244 m² | 2 498 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Neuve | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 21/03/2023 | 5b Pl Jean Marie Ryckewaert | 425 000 € | 210 m² | 2 024 € |