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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Sur la commune de TERDEGHEM dans le Nord (59) - EN EXCLUSIVITE, sur près de 5000 m² en zone Nl du plan local d'urbanisme (secteur naturel à vocation touristique et de loisirs), pro...
620 Route d'Eecke 59114 Terdeghem
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STEENVOORDE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STEENVOORDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERDEGHEM
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840 000 € | 6 563 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Gpl Grand Place Norbert Segard | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue De Bailleul | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 20/01/2025 | 78 Rue De Poperinghe | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 17/12/2024 | 120 Rte D Hondschoote | 231 100 € | 136 m² | 1 699 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Carnot | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De Bailleul | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 31/07/2024 | 149 Imp Route De Gode | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/07/2024 | 88 Rue De Poperinghe | 173 500 € | 108 m² | 1 606 € |
| 03/07/2024 | 720 Quaed Straete | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Remy Goetgheluck | 204 000 € | 136 m² | 1 500 € |
| 26/04/2024 | 16 Rte De Watou | 203 000 € | 122 m² | 1 664 € |
| 08/03/2024 | 27 Rte D Hondschoote | 165 650 € | 103 m² | 1 608 € |
| 04/03/2024 | 42 Che Du Moulin | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 29/02/2024 | 26 Che Du Moulin Du Nord | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 29/01/2024 | 12 Av Notre Dame | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |