289 000 €
T5
130 m²
STEENVOORDE
59114
-9%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
STEENVOORDE (59114) • Steenvoorde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
17 160 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STEENVOORDE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STEENVOORDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Gpl Grand Place Norbert Segard | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 14/04/2025 | 25 Rte De Poperinghe | 181 000 € | 155 m² | 1 168 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue De Bailleul | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 20/01/2025 | 78 Rue De Poperinghe | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 17/12/2024 | 120 Rte D Hondschoote | 231 100 € | 136 m² | 1 699 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Carnot | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De Bailleul | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 23/07/2024 | 88 Rue De Poperinghe | 173 500 € | 108 m² | 1 606 € |
| 03/07/2024 | 720 Quaed Straete | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Remy Goetgheluck | 204 000 € | 136 m² | 1 500 € |
| 26/04/2024 | 16 Rte De Watou | 203 000 € | 122 m² | 1 664 € |
| 04/03/2024 | 42 Che Du Moulin | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 29/02/2024 | 26 Che Du Moulin Du Nord | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 29/01/2024 | 12 Av Notre Dame | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 15/12/2023 | 10 Sq De L Ey Becque | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |