219 900 €
T4
155 m²
STEENVOORDE
59114
-30%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 4 pièces • 155 m²
STEENVOORDE (59114) • Steenvoorde
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 458 €
Prix net vendeur
211 442 €
Frais de notaire
+16 329 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 229 €
Capital à emprunter
236 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
20 460 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STEENVOORDE ↘ -18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STEENVOORDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STEENVOORDE
|
219 900 € | 1 419 € | 155 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Gpl Grand Place Norbert Segard | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 14/04/2025 | 25 Rte De Poperinghe | 181 000 € | 155 m² | 1 168 € |
| 25/02/2025 | 477 Warande Straete | 495 000 € | 172 m² | 2 878 € |
| 17/12/2024 | 120 Rte D Hondschoote | 231 100 € | 136 m² | 1 699 € |
| 27/11/2024 | 17 Pl Saint Pierre | 181 000 € | 172 m² | 1 052 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Carnot | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue De Watou | 320 500 € | 180 m² | 1 781 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De Bailleul | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Remy Goetgheluck | 204 000 € | 136 m² | 1 500 € |
| 30/05/2024 | 68 Rte De Cassel | 543 000 € | 177 m² | 3 068 € |
| 30/05/2024 | Che Des Ciseaux | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 04/03/2024 | 42 Che Du Moulin | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 29/02/2024 | 26 Che Du Moulin Du Nord | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 25/01/2024 | 25 Che Du Moulin | 398 400 € | 160 m² | 2 490 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Neuve | 140 000 € | 180 m² | 778 € |