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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Dans le centre-ville de Stella Plage, à quelques minutes du Touquet-Paris-Plage. Superbe opportunité à découvrir composée d'un appartement T2 de 58,85m² et d'un terrain constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STELLA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STELLA
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300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CUCQ
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300 000 € | 5 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 STELLA
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301 000 € | 5 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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301 500 € | 4 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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301 500 € | 4 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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307 000 € | 5 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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307 200 € | 5 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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307 200 € | 5 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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307 200 € | 5 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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307 200 € | 5 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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307 200 € | 5 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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307 200 € | 5 689 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 31/03/2025 | 2217 Bd De France | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 572 Bd Edmond Labrasse | 192 400 € | 44 m² | 4 373 € |
| 21/01/2025 | 444 Crs Des Champs-elysees | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 17/12/2024 | 582 Bd De La Mer | 183 500 € | 39 m² | 4 705 € |
| 12/12/2024 | 2195 Bd De France | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 20/11/2024 | 789 Crs Des Champs-elysees | 290 395 € | 41 m² | 7 083 € |
| 14/11/2024 | 1406 Bd De Berck | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 28/10/2024 | 75 Rue De Lille | 293 000 € | 46 m² | 6 370 € |
| 22/10/2024 | 427 Crs Des Champs-elysees | 128 250 € | 39 m² | 3 288 € |