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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Cette maison individuelle contemporaine offre de belles prestations. Elle se compose d'un salon-séjour de 45m² lumineux donnant sur une terrasse sud de 50m², une cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STELLA ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8whd Actuel
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990 000 € | - |
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#a7qnG
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929 000 € | -6,2% |
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#akdGP
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929 000 € | -6,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 STELLA
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 STELLA
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975 000 € | 5 270 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 STELLA
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929 000 € | 5 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STELLA
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1 065 000 € | 5 757 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 STELLA
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1 065 000 € | 5 917 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 STELLA
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1 065 000 € | 5 820 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 STELLA
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1 065 000 € | 5 820 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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1 065 000 € | 5 820 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 13/02/2025 | 87 Rue Raymond Taburiaux | 1 111 000 € | 171 m² | 6 497 € |
| 15/01/2025 | 533 Av De La Concorde | 1 200 000 € | 167 m² | 7 186 € |
| 27/12/2024 | 140 Rue Evariste Dusannier | 1 229 730 € | 197 m² | 6 242 € |
| 08/10/2024 | 767 Bd Victor Poulain | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 30/08/2024 | 180 Che Michel | 810 000 € | 195 m² | 4 154 € |
| 30/08/2024 | 335 Che D Autreau | 1 180 000 € | 179 m² | 6 592 € |
| 31/07/2024 | 70 All Des Biches | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 29/07/2024 | 556 Rue Roger Salengro | 595 000 € | 165 m² | 3 606 € |
| 08/07/2024 | 191 Av Maxence Van Der Meersch | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 01/07/2024 | 130 Res Le Fairway - Av De Reims | 750 000 € | 163 m² | 4 601 € |
| 31/05/2024 | 216 Rue Emile Grevet | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |
| 17/05/2024 | 145 Crs Des Defenseurs De Verdun | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 01/03/2024 | 433 Rue Emile Grevet | 769 600 € | 158 m² | 4 871 € |
| 29/12/2023 | 475 Rue Des Certains | 820 000 € | 152 m² | 5 395 € |