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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A seulement 2h30 de PARIS et 1h30 de LILLE , au coeur de la station prisée de STELLA PLAGE, venez découvrir ce magnifique appartement T3 neuf parfaitement agencé (construction 2021...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 46 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 68 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 108 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 152 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 198 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STELLA ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUCQ
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417 000 € | 6 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CUCQ
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409 000 € | 5 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 STELLA
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409 000 € | 5 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 STELLA
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 STELLA
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409 000 € | 5 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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394 000 € | 5 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 STELLA
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392 000 € | 5 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 STELLA
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375 900 € | 5 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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375 900 € | 5 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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356 500 € | 5 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 12/12/2024 | 2195 Bd De France | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 28/10/2024 | 75 Rue De Lille | 293 000 € | 46 m² | 6 370 € |
| 30/09/2024 | 1109 Av Du Golf | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 19/09/2024 | 43 Av Suzanne | 214 000 € | 50 m² | 4 280 € |
| 24/08/2024 | 908 Res Le Britania Rue De Lille | 237 500 € | 46 m² | 5 163 € |
| 21/08/2024 | 1064 Res L'iliade Ave De Verdun | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 25/07/2024 | 1511 Bd Edmond Labrasse | 268 000 € | 53 m² | 5 057 € |
| 28/06/2024 | 1693 Res Bellevue Bd E. Labrasse | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 27/05/2024 | La Plage Nord | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 14/05/2024 | 1633 Res Cap Sud Bd E Labrasse | 268 000 € | 52 m² | 5 154 € |