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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MARTIN COLLETTE vous propose cette maison en duplex à rénover d'une superficie de 90m² avec une grande cour à l'avant de la maison et deux garages. Au niveau des pièces de vie, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STENAY ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3 Rue Blanche | 85 500 € | 97 m² | 881 € |
| 10/02/2025 | 12 Av Des Ardennes | 59 500 € | 79 m² | 753 € |
| 23/12/2024 | 49 Av Des Tilleuls | 29 000 € | 72 m² | 403 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Basse Des Remparts | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Ouvrage De Villy | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Du Docteur Ginestet | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Clos | 194 750 € | 105 m² | 1 855 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Pasteur | 14 000 € | 85 m² | 165 € |
| 02/07/2024 | 2 Che Des Roches | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Des Iris | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Porte De Bourgogne | 35 500 € | 107 m² | 332 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Marechal Lyautey | 42 000 € | 93 m² | 452 € |
| 08/01/2024 | 18 Av Des Ardennes | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue De L Ilette | 60 000 € | 71 m² | 845 € |