1 837 500 €

T10 248 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

7 409 €/m²

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1 837 500 €

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Maison • 10 pièces • 248 m²

STRASBOURG (67000) • Strasbourg

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE C 113 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Superbe propriété, maison bourgeoise avec une dépendance dans un parc magnifique EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE ALLIANT CARACTERE ET MODERNITE idéale pour une en...

Quartier Strasbourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 837 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -70 673 €

Prix net vendeur 1 766 827 €

Frais de notaire +123 009 €

Émoluments 17 417 €

Droits & taxes 104 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 960 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 960 509 €

Capital à emprunter 1 960 509 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 434 €/mois	71 012 €/mois	1 968 456 €	203 998 €	3,15%
10 ans	17 201 €/mois	52 124 €/mois	2 064 120 €	299 662 €	3,20%
15 ans	12 441 €/mois	37 700 €/mois	2 239 380 €	474 922 €	3,30%
20 ans	10 143 €/mois	30 736 €/mois	2 434 320 €	669 862 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 786 €/mois	26 624 €/mois	2 635 800 €	871 342 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,78%

32 736 €/an

Rendement net

1,14%

après charges

Cashflow

-9 631 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 728 €/an

Charges copro. NR 1 488 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 292 €/an

GLI (2,5%) 818 €/an

Vacance locative 2 727 €/an

Total charges 10 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

5% plus cher

* Maison 10p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).