79 900 €
T1
23 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
SANS TRAVAUX
STRASBOURG (67000) • Rue Marivaux
DPE
D
286 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCLUSIVITÉ ORPI L'IMMOBILIÈRE BARTHOLDI – Studio en Parfait État à Strasbourg Situé à Strasbourg rue Marivaux, ce studio de 23 m², en parfait état, est prêt à vous accueillir, que...
3 Rue Marivaux 67200 Strasbourg
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 227 €
Prix net vendeur
74 673 €
Frais de notaire
+6 947 €
Émoluments
1 192 €
Droits & taxes
4 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 847 €
Capital à emprunter
86 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,70%
6 156 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
513 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
431 €/an
GLI (3,0%)
185 €/an
Vacance locative
513 €/an
Total charges
1 901 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
513 €
Fourchette marché
424 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 513 €
Mensualité crédit
- 370 €
Charges mensuelles
- 158 €
Cashflow négatif ⚠
-16 €
Ratio couverture
72%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)