2 180 000 €

T8 200 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

10 900 €/m²

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2 180 000 €

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Maison • 8 pièces • 200 m²

STRASBOURG (67000) • Quai Mullenheim

Terrain 454 m²

Construction 1924

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE D 208 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Exceptionnelle maison de caractère Quai Mullenheim à STRASBOURGIdéalement située Quai Mullenheim, adresse emblématique de Strasbourg, cette maison individuelle de charme construite...

Quartier Quai Mullenheim

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 180 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -83 846 €

Prix net vendeur 2 096 154 €

Frais de notaire +145 597 €

Émoluments 20 574 €

Droits & taxes 123 673 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 325 597 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 325 597 €

Capital à emprunter 2 325 597 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 798 €/mois	84 236 €/mois	2 335 032 €	241 995 €	3,15%
10 ans	20 404 €/mois	61 830 €/mois	2 448 480 €	355 443 €	3,20%
15 ans	14 758 €/mois	44 721 €/mois	2 656 440 €	563 403 €	3,30%
20 ans	12 031 €/mois	36 458 €/mois	2 887 440 €	794 403 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 422 €/mois	31 582 €/mois	3 126 600 €	1 033 563 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,21%

26 400 €/an

Rendement net

0,77%

après charges

Cashflow

-12 142 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 8p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).