1 053 000 €
Bien
247 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
4 263
€/m²
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Créer un compte gratuit1 053 000 €
Bien • 6 pièces • 247 m²
SANS TRAVAUX
STRASBOURG (67000) • Citadelle
Niveaux
14
Construction
1965
Copropriété
238 lots
Terrasse
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bateau aménagé et ses trois terrasses au coeur de Strasbourg.Amarré au coeur de Strasbourg, ce bateau d'exception de 42 mètres sur 6,35 mètres offre un cadre de vie unique, entre é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 053 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 143 €
Prix net vendeur
1 002 857 €
Frais de notaire
+70 610 €
Émoluments
10 092 €
Droits & taxes
59 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 123 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 123 610 €
Capital à emprunter
1 123 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 430 €/mois | 40 697 €/mois | 1 128 120 € | 116 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 858 €/mois | 29 873 €/mois | 1 182 960 € | 171 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 130 €/mois | 21 606 €/mois | 1 283 400 € | 272 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 1 395 120 € | 383 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 1 510 500 € | 499 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
32 604 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-4 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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