4 000 €
Bien
238 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
17
€/m²
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Créer un compte gratuit4 000 €
Bien • 238 m²
LOUÉ
STRASBOURG (67000) • Place des Halles
Chauffage gaz
DPE
D
216 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
L'agence Orpi Neudorf L'immobilier vous invite à venir découvrir des bureaux exceptionnels, parfaits pour votre activité. Idéalement situés en plein cœur de Strasbourg, ces bureaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 €
Prix net vendeur
3 810 €
Frais de notaire
+1 750 €
Émoluments
176 €
Droits & taxes
224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 750 €
Capital à emprunter
5 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
785,40%
31 416 €/an
Rendement net
500,44%
après charges
Cashflow
+1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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