623 925 €
Bien
301 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
2 073
€/m²
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Bien • 5 pièces • 301 m²
TRAVAUX
STRASBOURG (67000) • koenigshoffen
Jardin
Belle résidence à rénover en TCE en totalité, située à STRASBOURG, classée ''immeuble intéressant'' au PLU, possédant son ''jardin de devant'', un joli potager à l'arrière donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 711 €
Prix net vendeur
594 214 €
Frais de notaire
+42 582 €
Émoluments
6 174 €
Droits & taxes
35 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 507 €
Capital à emprunter
666 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 967 €/mois | 24 142 €/mois | 669 228 € | 69 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 701 760 € | 101 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 761 400 € | 161 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
39 732 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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