119 900 €

T1 30 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

3 997 €/m²

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119 900 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²

STRASBOURG (67000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 900 €

Honoraires agence (~6,0%) -6 787 €

Prix net vendeur 113 113 €

Frais de notaire +9 584 €

Émoluments 1 561 €

Droits & taxes 6 673 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 484 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 484 €

Capital à emprunter 129 484 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 548 €/mois	4 691 €/mois	130 032 €	13 497 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 136 €/mois	3 442 €/mois	136 320 €	19 785 €	3,20%
15 ans	822 €/mois	2 491 €/mois	147 960 €	31 425 €	3,30%
20 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	160 800 €	44 265 €	3,40%
25 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	174 000 €	57 465 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

5,13%

6 156 €/an

Rendement net

3,51%

après charges

Cashflow

-205 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 513 €/an

Charges copro. NR 180 €/an

Assurance PNO 122 €/an

Gestion locative (7%) 431 €/an

GLI (3,0%) 185 €/an

Vacance locative 513 €/an

Total charges 1 943 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 513 €

Fourchette marché 424 - 567 €

Prix au m² 29 €/m²

Loyer annuel 6 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 513 €

Mensualité crédit - 556 €

Charges mensuelles - 162 €

Cashflow négatif ⚠ -205 €

Ratio couverture 108%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, STRASBOURG

4 318-4 468€

87j

4 425-4 575€

127j

4 582-4 732€

167j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).