59 000 €

T1 19 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

3 105 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

59 000 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

STRASBOURG (67000) • ESPLANADE

DPE E 258 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

STUDIO ESPLANADE POUR INVESTISSEMENT - Esplanade - Vous souhaitez faire un investissement sans risque et qui vous rapporte Optez pour un studio loué par un exploitant (bail commerc...

Quartier ESPLANADE

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 860 €

Prix net vendeur 55 140 €

Frais de notaire +5 592 €

Émoluments 989 €

Droits & taxes 3 253 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 592 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 592 €

Capital à emprunter 64 592 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	64 848 €	6 716 €	3,15%
10 ans	567 €/mois	1 718 €/mois	68 040 €	9 908 €	3,20%
15 ans	410 €/mois	1 242 €/mois	73 800 €	15 668 €	3,30%
20 ans	334 €/mois	1 012 €/mois	80 160 €	22 028 €	3,40%
25 ans Recommandé	289 €/mois	876 €/mois	86 700 €	28 568 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,43%

6 156 €/an

Rendement net

7,26%

après charges

Cashflow

+83 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 513 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 431 €/an

GLI (3,0%) 185 €/an

Vacance locative 513 €/an

Total charges 1 872 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 513 €

Fourchette marché 424 - 567 €

Prix au m² 29 €/m²

Loyer annuel 6 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 513 €

Mensualité crédit - 273 €

Charges mensuelles - 156 €

Cashflow positif ✔ +83 €

Ratio couverture 53%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% moins cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, STRASBOURG

4 318-4 468€

87j

4 425-4 575€

127j

4 582-4 732€

167j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).