129 600 €
T1
47 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
2 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 47 m²
STRASBOURG (67000) • neudorf
Construction
1974
Copropriété
544 lots
Balcon
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
(lignes A & E, arrêt Jean Jaurès) et des commerces de proximité, restaurants et services, ce studio de 47 m² offre un cadre de vie pratique et connecté. Il dispose d'un salon de 20...
3 Boulevard du Président Poincaré 67000 Strasbourg
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 336 €
Prix net vendeur
122 264 €
Frais de notaire
+10 211 €
Émoluments
1 648 €
Droits & taxes
7 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 811 €
Capital à emprunter
139 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
4,75%
6 156 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
513 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
431 €/an
GLI (3,0%)
185 €/an
Vacance locative
513 €/an
Total charges
2 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
513 €
Fourchette marché
424 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 513 €
Mensualité crédit
- 601 €
Charges mensuelles
- 171 €
Cashflow négatif ⚠
-259 €
Ratio couverture
117%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)