1 092 000 €
Bien
413 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
2 644
€/m²
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Créer un compte gratuit1 092 000 €
Immeuble • 413 m²
STRASBOURG (67000) • Cronenbourg
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Spécial investisseur Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 092 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 000 €
Prix net vendeur
1 040 000 €
Frais de notaire
+73 158 €
Émoluments
10 448 €
Droits & taxes
61 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 158 €
Capital à emprunter
1 165 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 927 €/mois | 42 203 €/mois | 1 169 868 € | 121 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 223 €/mois | 30 979 €/mois | 1 226 760 € | 178 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 330 920 € | 282 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 446 720 € | 398 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 1 566 600 € | 517 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
54 516 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-3 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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