278 200 €
Bien
97 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
2 868
€/m²
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Bien • 4 pièces • 97 m²
STRASBOURG (67000)
Calme
Terrasse
DPE
D
Appartement spacieux de 4 pièces d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une copropriété au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 248 €
Prix net vendeur
264 952 €
Frais de notaire
+19 999 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 199 €
Capital à emprunter
298 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 30 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
12 804 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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