999 100 €
Bien
263 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 799
€/m²
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Créer un compte gratuit999 100 €
Immeuble • 11 pièces • 263 m²
TRAVAUX
STRASBOURG (67000) • Krutenau
Étage
4e étage
Sous-sol
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Krutenau, immeuble vide de 262 m² à rénover.HELLO IMM vous propose à la Krutenau, un immeuble libre d'occupation de 262.8 m² carrez et 318.4 m² au sol à rénover. l'immeuble est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 576 €
Prix net vendeur
951 524 €
Frais de notaire
+67 088 €
Émoluments
9 599 €
Droits & taxes
56 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 188 €
Capital à emprunter
1 066 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 744 €/mois | 38 618 €/mois | 1 070 496 € | 110 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 355 €/mois | 28 348 €/mois | 1 122 600 € | 163 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 1 217 880 € | 258 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 323 840 € | 364 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 1 433 400 € | 473 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
34 716 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-4 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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