5 416 000 €
Bien
881 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
6 148
€/m²
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Créer un compte gratuit5 416 000 €
Bien • 30 pièces • 881 m²
TRAVAUX
STRASBOURG (67000) • Orangerie
Niveaux
6
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
HELLO IMM vous présente à la vente un bel immeuble partiellement occupé et édifié en s/sol R+4, composé de cinq logements dont un agrémenté d’un jardin arboré, de combles aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 416 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-257 905 €
Prix net vendeur
5 158 095 €
Frais de notaire
+355 609 €
Émoluments
49 932 €
Droits & taxes
304 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 771 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 771 609 €
Capital à emprunter
5 771 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 988 €/mois | 209 055 €/mois | 5 794 992 € | 600 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 639 €/mois | 153 452 €/mois | 6 076 680 € | 882 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 626 €/mois | 110 988 €/mois | 6 592 680 € | 1 398 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 859 €/mois | 90 482 €/mois | 7 166 160 € | 1 971 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 866 €/mois | 78 382 €/mois | 7 759 800 € | 2 565 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
116 292 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-27 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 691 €/an
Charges copro. NR
5 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 140 €/an
GLI (2,5%)
2 907 €/an
Vacance locative
9 687 €/an
Total charges
35 861 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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