317 896 €

Bien 78 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

4 076 €/m²

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317 896 €

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Bien • 4 pièces • 78 m²

STRASBOURG (67000) • Musau

Niveaux 6

Construction 2019

Copropriété 47 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE B 102 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

STRASBOURGRUE DE BOLLWILLERC'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPROSONS DANS UNE RESIDENCE DE 2019, CE MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 79M² AVEC UNE TERRASSE SUD DE 9M². IL EST COMPOSE D'U...

Quartier Musau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 317 896 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 138 €

Prix net vendeur 302 758 €

Frais de notaire +22 591 €

Émoluments 3 379 €

Droits & taxes 17 862 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 340 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 340 487 €

Capital à emprunter 340 487 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 070 €/mois	12 333 €/mois	341 880 €	35 442 €	3,15%
10 ans	2 987 €/mois	9 052 €/mois	358 440 €	52 002 €	3,20%
15 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	388 980 €	82 542 €	3,30%
20 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	422 880 €	116 442 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 526 €/mois	4 624 €/mois	457 800 €	151 362 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,24%

10 296 €/an

Rendement net

2,03%

après charges

Cashflow

-1 409 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an

Charges copro. NR 468 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 721 €/an

GLI (2,5%) 257 €/an

Vacance locative 858 €/an

Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).