875 000 €

T5 123 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

7 114 €/m²

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875 000 €

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Maison • 5 pièces • 123 m²

STRASBOURG (67000) • Strasbourg

Terrain 352 m²

Construction 2020

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 104 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Strasbourg Robertsau maison contemporaine de 123m² sur 3.52a!Strasbourg Robertsau magnifique maison contemporaine construite en 2020, rare à la vente dans un environnement calme (i...

Quartier Strasbourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 875 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -37 679 €

Prix net vendeur 837 321 €

Frais de notaire +59 255 €

Émoluments 8 504 €

Droits & taxes 49 401 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 934 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 934 255 €

Capital à emprunter 934 255 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 167 €/mois	33 839 €/mois	938 028 €	97 199 €	3,15%
10 ans	8 197 €/mois	24 839 €/mois	983 640 €	142 811 €	3,20%
15 ans	5 929 €/mois	17 967 €/mois	1 067 220 €	226 391 €	3,30%
20 ans	4 833 €/mois	14 645 €/mois	1 159 920 €	319 091 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 187 €/mois	12 688 €/mois	1 256 100 €	415 271 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,86%

16 236 €/an

Rendement net

1,17%

après charges

Cashflow

-4 555 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an

Charges copro. NR 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 137 €/an

GLI (2,5%) 406 €/an

Vacance locative 1 352 €/an

Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

93% plus cher

* Maison 5p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).