370 569 €
T4
94 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 569 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
STRASBOURG (67000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 569 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 646 €
Prix net vendeur
352 923 €
Frais de notaire
+26 032 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 601 €
Capital à emprunter
396 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 417 600 € | 60 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 453 060 € | 96 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 135 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
12 408 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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