117 500 €
T3
68 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Créer un compte gratuit117 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
STRASBOURG (67100) • Stockfeld
Étage
2e étage
Construction
1938
Copropriété
3 lots
Balcon
Jardin
DPE
G
683 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
F3 AU CENTRE !.Route d'Altenheim.Cet appartement de 67.47 m² est situé au 2 ème étage sans ascenseur et se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 126 €
Prix net vendeur
111 374 €
Frais de notaire
+9 465 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 965 €
Capital à emprunter
126 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 244 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,22%
10 836 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
903 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
759 €/an
GLI (3,0%)
325 €/an
Vacance locative
903 €/an
Total charges
3 436 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
903 €
Fourchette marché
747 - 968 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
10 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 903 €
Mensualité crédit
- 545 €
Charges mensuelles
- 286 €
Cashflow positif ✔
+71 €
Ratio couverture
60%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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