153 413 €
T1
28 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
5 479
€/m²
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Créer un compte gratuit153 413 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
STRASBOURG (67100) • neudorf
Étage
5e étage
Balcon
STRASBOURG 67100 QUARTIER NEUDORF, 28 m² STUDIO MEUBLÉ, BALCON 12 m², R+5 IDEAL INVESTISSEUR Résidence Etudiants à Strasbourg. La résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 413 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 684 €
Prix net vendeur
144 729 €
Frais de notaire
+11 753 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 166 €
Capital à emprunter
165 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 39 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,93%
6 024 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
502 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
422 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
502 €/an
Total charges
1 896 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
502 €
Fourchette marché
419 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
6 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 502 €
Mensualité crédit
- 711 €
Charges mensuelles
- 158 €
Cashflow négatif ⚠
-368 €
Ratio couverture
142%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher