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116 640 €
T3 63 m²
STRASBOURG 67000
Retirée
N/A vs marché
1 851 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²

STRASBOURG (67000) • Rue des Jésuites
Copropriété 36 lots
Balcon Jardin Chauffage électrique
DPE E 299 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

***VENTE INTERACTIVE*** Votre agence BINTZ Immobilier vous présente cet appartement 3 pièces situé rue des Jésuites à Strasbourg actuellement en VENTE INTERACTIVE.L'appartement est...

34 Rue Stoskopf 67100 Strasbourg

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 116 640 €
Honoraires agence (~5,5%) -6 081 €
Prix net vendeur 110 559 €
Frais de notaire +9 408 €
Émoluments 1 536 €
Droits & taxes 6 522 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 048 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 048 €
Capital à emprunter 126 048 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 507 €/mois 4 567 €/mois 126 588 € 13 145 € 3,15%
15 ans 800 €/mois 2 424 €/mois 144 000 € 30 557 € 3,30%
20 ans 652 €/mois 1 976 €/mois 156 480 € 43 037 € 3,40%
25 ans 565 €/mois 1 712 €/mois 169 500 € 56 057 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

95
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,64%
11 244 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 937 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 787 €/an
GLI (3,0%) 337 €/an
Vacance locative 937 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 937 €
Fourchette marché 805 - 1 120 €
Prix au m² 13 €/m²
Loyer annuel 11 244 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 937 €
Mensualité crédit - 541 €
Charges mensuelles - 293 €
Cashflow positif ✔ +103 €
Ratio couverture 58%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
57% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, STRASBOURG
3 798-3 948€
98j
3 938-4 088€
345j
4 098-4 248€
154j
4 250-4 400€
140j
4 381-4 531€
158j
4 545-4 695€
56j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aL9V9 Actuel
116 640 € -
#aLcRJ
116 640 € -
#b1CR9
129 600 € +11,1%
#b1Gi0
129 600 € +11,1%
#b25kN
129 600 € +11,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).