100 188 €
Bien
100 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
1 002
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
VIAGER
STRASBOURG (67100) • Polygone Est
Construction
1930
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
333 kWh/m²
GES
F
69 kg CO₂
RARE sur NEUDORF ! Maison ancienne sur terrain de 196m², excellente situation, à 100m du Tram et 200m du Stade de la Meinau ! Age : Femme de 87 ans Bouquet : 100188 EUR Rente : 858...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 771 €
Prix net vendeur
95 417 €
Frais de notaire
+8 370 €
Émoluments
1 391 €
Droits & taxes
5 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 558 €
Capital à emprunter
108 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 48 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,18%
13 200 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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