531 000 €

T5 91 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

5 835 €/m²

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531 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²

NEUF

STRASBOURG (67100) • Strasbourg

Copropriété 3 lots

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

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Quartier Strasbourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 531 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 286 €

Prix net vendeur 505 714 €

Frais de notaire +36 512 €

Émoluments 5 325 €

Droits & taxes 29 837 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 567 512 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 567 512 €

Capital à emprunter 567 512 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 783 €/mois	20 555 €/mois	569 772 €	59 012 €	3,15%
10 ans	4 979 €/mois	15 088 €/mois	597 480 €	86 720 €	3,20%
15 ans	3 601 €/mois	10 912 €/mois	648 180 €	137 420 €	3,30%
20 ans	2 936 €/mois	8 897 €/mois	704 640 €	193 880 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 543 €/mois	7 706 €/mois	762 900 €	252 140 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,26%

12 012 €/an

Rendement net

1,43%

après charges

Cashflow

-2 644 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

98% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).