49 000 €

T1 11 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

4 455 €/m²

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49 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 11 m²

STRASBOURG (67100) • neudorf

Étage 5e étage

Construction 1970

Copropriété 63 lots

DPE G 663 kWh/m²

GES F 97 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

DEBUT NEUDORFVenez visiter une chambre de 12m² très bien situé entre la place l'étoile et la place du marché.Elle est au dernier étage avec une jolie vue sur l'arrière avec les san...

Quartier neudorf

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 206 €

Prix net vendeur 45 794 €

Frais de notaire +4 921 €

Émoluments 870 €

Droits & taxes 2 701 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 53 921 €

Capital à emprunter 53 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	645 €/mois	1 955 €/mois	54 180 €	5 652 €	3,15%
10 ans	473 €/mois	1 433 €/mois	56 760 €	8 232 €	3,20%
15 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	61 560 €	13 032 €	3,30%
20 ans	279 €/mois	845 €/mois	66 960 €	18 432 €	3,40%
25 ans Recommandé	242 €/mois	733 €/mois	72 600 €	24 072 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,29%

6 024 €/an

Rendement net

8,64%

après charges

Cashflow

+126 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 502 €/an

Charges copro. NR 66 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 422 €/an

GLI (3,0%) 181 €/an

Vacance locative 502 €/an

Total charges 1 789 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 502 €

Fourchette marché 419 - 549 €

Prix au m² 33 €/m²

Loyer annuel 6 024 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 502 €

Mensualité crédit - 227 €

Charges mensuelles - 149 €

Cashflow positif ✔ +126 €

Ratio couverture 45%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).